1、房屋權(quán)屬狀況：浦東新區(qū)杜鵑路188弄2號(hào)1704室，建筑面積138.20平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦2010064056號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)日期均為：2010年8月24日，房地產(chǎn)于2002年竣工，總層數(shù)為27層，房屋用途：居住，所有權(quán)來(lái)源：買賣。2、土地權(quán)屬狀況：土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)9街坊20丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途：商住，土地使用期限：2010-7-19至2045-2-6止，使用權(quán)取得方式：出讓。
3、建筑物狀況：房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑物外墻貼面磚，建筑物整體無(wú)明顯沉降，結(jié)構(gòu)基本完好，整體維護(hù)保養(yǎng)情況一般。
4、四至情況：所在小區(qū)名稱“新領(lǐng)地花木星辰苑”，四至情況：東近河道，南臨龍陽(yáng)路，西近浦建路，北臨杜鵑路。位于內(nèi)環(huán)內(nèi)。
5、特殊說(shuō)明：
（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的應(yīng)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人需承擔(dān)的一切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）之前欠繳的稅收和費(fèi)用、可能辦理二次過(guò)戶等其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）全部由買受人承擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
（2）拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過(guò)戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。
（3）競(jìng)買人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。
（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。