1、房屋權(quán)屬狀況：上海市普陀區(qū)新村路1717弄6號102室（房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2017）普字不動產(chǎn)權(quán)第022255號）；建筑面積：407.27平方米，其中地下面積：134.28平方米；房屋類型：公寓）；竣工日期:2009年；核準(zhǔn)日期：2017年12月11日；所有權(quán)來源：買賣。2、土地權(quán)屬狀況：土地宗地號：普陀區(qū)萬里街道457街坊4/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2001-6-28至2071-6-27。
3、建筑物狀況：該房產(chǎn)為復(fù)式房，1復(fù)2，帶地下1層；南有陽臺，北有露臺。所在建筑物總層數(shù)為6層，一梯二戶。
4、四至情況：所在小區(qū)名稱“中鷹黑森林”，四至情況：東臨真華路，南近新村路，西臨真金路，北臨富水路。
5、特殊說明：
（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
（2）拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的狀態(tài)為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產(chǎn)登記機關(guān)登記信息為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標(biāo)的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。
（3）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。
（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。